近日

貴陽市國資委出臺實施細則

符合以下情形的企業(yè)

可以申請房租減免

詳細如下

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市國資委關(guān)于印發(fā)

《貴陽市國資委關(guān)于2022年

  監(jiān)管企業(yè)房租減免工作實施細則》

的通知

各監(jiān)管企業(yè)：

現(xiàn)將《貴陽市國資委關(guān)于2022年監(jiān)管企業(yè)房租減免工作實施細則》印發(fā)給你們，請切實抓好貫徹落實。

2022年5月23日

貴陽市國資委

關(guān)于2022年監(jiān)管企業(yè)房租

減免工作實施細則

為認真貫徹《市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)貴陽貴安促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展若干措施的通知》(筑府辦函〔2022〕57號）精神，做好2022年監(jiān)管企業(yè)房租減免工作，切實幫助服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展、渡過難關(guān)，現(xiàn)制定實施細則如下：

一、實施主體

市國資委監(jiān)管企業(yè)。本細則所指監(jiān)管企業(yè)指市國資委履行出資人職責(zé)的國有、國有控股企業(yè)及所屬各級國有和國有控股子企業(yè)。

二、減免對象及減免標(biāo)準(zhǔn)

2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)，承租市國資委監(jiān)管企業(yè)自有經(jīng)營性房產(chǎn)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶2022年減免6個月租金，其他地區(qū)減免3個月租金。

關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)，可參考國家統(tǒng)計局《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（原則上第三產(chǎn)業(yè)都可以視為服務(wù)業(yè)）。關(guān)于小微企業(yè)界定范圍，可參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）。個體工商戶認定標(biāo)準(zhǔn)為在貴陽市取得營業(yè)執(zhí)照，并在有效期內(nèi)。

存在間接承租監(jiān)管企業(yè)經(jīng)營性房產(chǎn)情形的，轉(zhuǎn)租方不應(yīng)實質(zhì)性享受本次減免政策，各監(jiān)管企業(yè)應(yīng)督促其將減免租金全部落實到實際經(jīng)營承租企業(yè)，確保實際經(jīng)營的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶最終受益。

三、減免方式

原則上采取直接扣減或返還方式，也可經(jīng)協(xié)商采取在下一期租金中抵扣或相應(yīng)延長租期等方式處理。

四、工作流程

（一）摸底

各監(jiān)管企業(yè)對減免情況進行摸底，包含承租方、實際經(jīng)營承租方（如有間接出租房的）、租賃面積、房屋租金、主要用途、預(yù)計減免房屋面積及金額、房租減免后對企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)完成的影響等相關(guān)信息，形成2022年房租減免摸底清單。

（二）告知

依照摸底情況，主動對接承租戶開展房租減免，通過公告、電話、電子郵件、“貴商易”平臺、網(wǎng)絡(luò)等方式告知符合減免條件的承租方，做到應(yīng)知盡知。告知內(nèi)容應(yīng)包括：減免標(biāo)準(zhǔn)、辦理程序、受理人聯(lián)系方式、受理時間、申請文本、需提交的材料等。

承租戶提交材料包括但不限于：承租方（實際經(jīng)營承租方）證明材料、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同，并對提供上述材料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（三）申請及受理

堅持便捷、高效開展工作。承租方可在“貴商易”平臺提交申請及相關(guān)證明材料，各監(jiān)管企業(yè)可通過“貴商易”平臺進行受理。

（四）審批

各監(jiān)管企業(yè)應(yīng)根據(jù)內(nèi)部管理規(guī)定，自行組織完成房租減免審批，加快審批速度。

（五）反饋

房租減免審批通過后，應(yīng)及時告知申請人并辦理減免手續(xù)。不符合減免條件的應(yīng)及時告知并做好政策解釋工作，避免產(chǎn)生不穩(wěn)定因素。

（六）報告

對于符合條件的減免情況應(yīng)逐筆記錄，加強數(shù)據(jù)統(tǒng)計，建立臺賬，經(jīng)匯總審定，于工作結(jié)束后10日內(nèi)將工作完成情況報市國資委。

五、有關(guān)事項

（一）各監(jiān)管企業(yè)應(yīng)結(jié)合本企業(yè)實際，建立健全工作機制，明確任務(wù)分工和負責(zé)部門，指導(dǎo)各下屬企業(yè)做好工作部署，上下聯(lián)動，做到應(yīng)減盡減，確保減免工作程序到位、內(nèi)控嚴(yán)格、及時高效。同時，對于不符合條件的租戶不得減免，杜絕隨意減免。

（二）本次普遍減免3個月租金的工作原則上應(yīng)于2022年7月份以前完成，追加減免3個月租金的工作要在列為中高風(fēng)險地區(qū)后2個月內(nèi)完成。各監(jiān)管企業(yè)于每月5日前將截至上月底的房租減免情況表報市國資委。

（三）因減免租金影響企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認可，可視同利潤處理。

（四）國有控股的混合所有制企業(yè)要根據(jù)企業(yè)實際做好與非國有股東的溝通，履行必要決策程序。

（五）企業(yè)負責(zé)人及相關(guān)責(zé)任人在房租減免過程中，違法違規(guī)違紀(jì)操作，造成不良影響和國有資產(chǎn)損失的，按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六）對房租減免其他未盡事項，由各監(jiān)管企業(yè)結(jié)合實際明確操作辦法，可采取“一事一議”方式予以解決支持。

（七）本細則由市國資委負責(zé)解釋。

（八）本細則自印發(fā)之日起執(zhí)行。

（來源：貴陽市國資委）