本報(bào)訊 《貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)個(gè)人建房規(guī)劃管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）將于10月1日開(kāi)始施行。其中規(guī)定，四類人群可以申請(qǐng)個(gè)人建房。

  據(jù)悉，在貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，城鄉(xiāng)個(gè)人新建、改建、擴(kuò)建和翻建住房等建設(shè)活動(dòng)，都要遵守《辦法》中的規(guī)定。城鄉(xiāng)居民在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)依法取得國(guó)有土地或宅基地批準(zhǔn)文件，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地、環(huán)境保護(hù)、林業(yè)綠化等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的，可以申請(qǐng)個(gè)人建房。

  根據(jù)《辦法》，符合下列條件之一的村民，可以以戶（以戶籍證明登記的戶主及其成員）為單位申請(qǐng)個(gè)人建房：一是同戶常住人口中子女有2人及2人以上達(dá)到法定結(jié)婚年齡，屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，家庭人均住房面積不足40平方米，需要擴(kuò)建的；二是按照城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整宅基地，或者原宅基地被依法征收未實(shí)行房屋安置或者貨幣補(bǔ)償、其所在村或村民小組建制未撤銷(xiāo)且已納入近期城市建設(shè)規(guī)劃，或原有住房所在區(qū)域因自然災(zāi)害等因素滅失或者經(jīng)依法評(píng)估認(rèn)定為易發(fā)自然災(zāi)害區(qū)域，需要易地新建的；三是經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定不能保證房屋使用安全，需要在原址翻建的；四是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

  此外，根據(jù)該《辦法》，村民改建、擴(kuò)建住宅，新占地面積應(yīng)當(dāng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。其中，市轄各區(qū)范圍內(nèi)，每戶宅基地面積不超過(guò)130平方米、建筑面積不超過(guò)240平方米；縣（市）人民政府所在鎮(zhèn)、社區(qū)和壩子地區(qū)內(nèi)，每戶宅基地面積不超過(guò)130平方米、建筑面積不超過(guò)240平方米；其余地區(qū)宅基地面積不超過(guò)170平方米、建筑面積不超過(guò)320平方米。

  《辦法》還規(guī)定：個(gè)人建房應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，節(jié)約用地，體現(xiàn)地域特色，妥善處理相鄰關(guān)系，不得破壞自然和生態(tài)環(huán)境、阻礙交通、影響消防安全、損害他人合法權(quán)益。同時(shí)，城鄉(xiāng)居民申請(qǐng)個(gè)人危房改造或者翻建的，應(yīng)當(dāng)維持原房屋產(chǎn)權(quán)證確定的原址、原面積，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行改造。

  此外，城市綠化用地、重點(diǎn)生態(tài)區(qū)、飲用水源一級(jí)保護(hù)區(qū)等十四類區(qū)域禁止個(gè)人建房。違反該規(guī)定的，將由有關(guān)部門(mén)對(duì)其處罰。