9月8日，伴隨著最后一車混凝土泵送出管，天津高銀117大廈主塔樓核心筒平頂工作完成，這座中國第一高的摩天樓，主體結(jié)構(gòu)高度最終定格在驚人的596.5米。在全球已完工建筑里，高度僅次于迪拜的哈利法塔（828米）。

耗時7年，這座摩天樓的主人、高銀集團(tuán)董事長潘蘇通，戴著安全帽在眾人簇?fù)硐�，終于迎來了自己人生的巔峰時刻。

在房地產(chǎn)界，打造了中國第一高樓的潘蘇通和他旗下的高銀地產(chǎn)此前幾乎籍籍無名。在造就中國第一高樓之前，這位來自廣東韶關(guān)的富豪最為出名的故事是，他的個人財富在一天內(nèi)縮水了800多億港元（約合657.44多億元人民幣）。

作為高銀集團(tuán)的董事長，潘蘇通控制著兩家香港上市公司：高銀地產(chǎn)（00283.HK）和高銀金融（00530.HK）。令人費解的是，高銀地產(chǎn)成立至今，僅在天津開發(fā)一個名為“高銀天下”的地產(chǎn)項目。但這家神秘公司的市值一度高達(dá)1056億港元（約合867.82億元人民幣）。這個市值甚至超過了恒大、龍湖等大開發(fā)商，幾乎能排進(jìn)中國上市房企市值前十名。

在巔峰期，高銀地產(chǎn)和高銀金融的總市值非常驚人。這兩家上市公司總市值從去年夏天的300億港元，突然暴漲到今年5月的3000億港元（約合2465.4億元人民幣），市盈率超過300倍。

隨后是股價的暴跌。這個股市神話在5月21日的下午徹底幻滅。高銀金融市值減少921億港元（約合756.88億元人民幣），高銀地產(chǎn)下跌356億港元（約合292.56億元人民幣）。潘蘇通持有這兩家公司大約2/3的股份，這意味著他的個人財富在這天下午就縮水800多億港元（約合657.44多億元人民幣）。在《福布斯》（Forbes）實時更新的富豪榜上，他的排名轉(zhuǎn)瞬就從第21名滑落至66名。

在高銀系下跌前一天，同樣來自廣東的超級富豪李河君也經(jīng)歷的近乎相同的劇情。5月20日，李河君持股近75%的漢能薄膜發(fā)電（Hanergy Thin Film Power Group）股價狂跌47%，市值蒸發(fā)近190億美元。在市值暴跌之前，這家公司幾乎已成為全球市值最大的太陽能公司。今年3月份，《福布斯》雜志將李河君推至中國內(nèi)地富豪榜榜首位，當(dāng)時其身家估計已超過310億美元。

在過去幾年間這兩位廣東商人財富的暴漲路徑幾乎完全相同。漢能薄膜發(fā)電的股價在過去兩年間飆漲約600%，而在股價暴跌之前，潘蘇通的個人財富與李河君相差無幾，在上一輪股市大漲的洪流中，潘蘇通的個人財富增長了35倍之多。潘蘇通旗下的高銀金融恰巧也是漢能薄膜的財務(wù)顧問。

但與李河君眼下的遭遇不同，潘蘇通似乎對于股價下跌顯得更“超脫”些。在5月份回應(yīng)彭博社關(guān)于股價暴跌的問題時，潘蘇通稱，“一個真正的富人不會每天數(shù)他有多少錢，把我的名字從富豪榜上拿下來，這樣更好�！�

現(xiàn)年52歲的潘蘇通出生于廣東韶關(guān)。兒時他一直跟著奶奶生活，直到13歲時奶奶因癌癥去世。1976年，他被家人送往美國加利福尼亞，由繼祖母撫養(yǎng)。隨后他從那里的中學(xué)輟學(xué)，并在1980年代返回國內(nèi)，成為一名司機(jī)，給韶關(guān)組織部的一名官員開車。

他并不安心只做一個司機(jī)。和那個年代很多廣東人一樣，他開始經(jīng)商——從國外大量進(jìn)口零件到國內(nèi)來組裝，再掛靠在某個國際品牌商進(jìn)行銷售。到1993年，憑借一筆貸款，潘蘇通才在香港成立了其人生第一家公司，松日集團(tuán)，一家主要代工生產(chǎn)彩電和音響的公司。

松日電器后來因其生產(chǎn)的MN3720型號卡拉OK電視顯示器獲得成功，這款產(chǎn)品一度占據(jù)全中國市場90%的份額。初嘗成功的潘蘇通也在當(dāng)時玩起來非常時髦的足球，他創(chuàng)辦了松日足球俱樂部，但這支球隊在隨后的6年間多次經(jīng)歷升降級，終于在2000年淪為乙級后解散。

足球的失利并未影響這位富豪在商業(yè)領(lǐng)域的成功。2002年，潘蘇通首次進(jìn)軍香港股市，收購了英皇科技資訊有限公司，并將之易名為松日通訊控股有限公司。這家公司隨后于2008年11月更名為高銀地產(chǎn)。而在那一年底，潘蘇通還發(fā)起收購了另一家香港上市公司廣益國際，那便是后來高銀金融（集團(tuán)）有限公司的前身。眼下這兩家香港上市公司構(gòu)成了潘蘇通的主要資產(chǎn)。

高銀地產(chǎn)最核心資產(chǎn)是位于天津濱海的一個房地產(chǎn)項目——高銀天下。2007年2月，高銀地產(chǎn)前身松日控股與天津海泰控股集團(tuán)簽訂土地收購協(xié)議，以20.26億元買下了這塊位于天津西青區(qū)、濱海高新區(qū)中心的土地。

高銀天下項目包括117層的中國第一高樓（高銀117大廈）、12座塔樓公寓、33座獨棟大宅（每座獨棟大宅都配有自己的網(wǎng)球場），以及天津環(huán)亞馬球會。這幾乎匯聚了潘蘇通所癡迷的一切東西的巔峰之作：地產(chǎn)、馬術(shù)、葡萄酒和奢華的生活方式。

與眼下備受關(guān)注的第一高樓高銀117大廈相比，住宅部分“富國高銀”項目更為神秘。這個項目據(jù)稱包括法蘭西和意大利風(fēng)情的獨棟豪宅、公寓及聯(lián)排別墅，豪華別墅的最大面積竟然達(dá)2237平方米。

這個項目圍繞著天津環(huán)亞馬球會而建，樓盤配套設(shè)施和服務(wù)，還包括一個紅酒博物館、業(yè)主可以進(jìn)入騎術(shù)學(xué)校學(xué)習(xí)、以及一群“熟習(xí)各種皇室禮儀”的英國管家提供的服務(wù)。

天津環(huán)亞國際馬球會則是潘蘇通最愛的資產(chǎn)之一，它也是“高銀天下”項目的一部分。該項目占地89萬平方米，設(shè)有國際馬球會會所、擁有167間客房的豪華酒店和兩個國際級標(biāo)準(zhǔn)馬球場，目前這是中國最大的馬球會了。

馬是潘蘇通的最愛，過去3年，高銀每年都冠名贊助了在英國格洛斯特郡（Gloucestershire）舉辦的慈善馬球比賽，每一次英國的威廉王子和亨利王子都參加。

但高銀天下這塊地并不是一塊適合豪宅開發(fā)的寶地。富國高銀位于天津市區(qū)西南部，那里是濱海高新區(qū)的所在地，在國家規(guī)劃設(shè)立產(chǎn)業(yè)新區(qū)之前，這里長期被工廠和荒地包圍。地方政府此前曾寄希望于高銀天下項目能在這塊區(qū)域建造一片新城，在這個項目的營銷視頻中，天津市副市長宗國英曾說“該樓盤將讓這個城市登上世界版圖”。

不過眼下，“這個世界版圖的重要一部分”平日里人煙稀少。除了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民和在產(chǎn)業(yè)園上班的白領(lǐng)，幾乎沒有什么人氣，這些人顯然也不是富國高銀的銷售對象。

這個項目在過去幾年內(nèi)也幾乎沒賣出幾套房子。高銀地產(chǎn)也極少對該樓盤進(jìn)行宣傳，界面新聞記者查詢到的天津房管局銷售備案記錄中，截至2015年9月，這個項目僅售出12套住宅，總成交金額約為1.2億元。除了在2013年9月成交的8套住宅之外，富國高銀在過去一年多的時間里實際只賣出了4套房子。

目前這個項目仍有631套房源待售，多年來其銷售均價一直維持在4萬元/平方米左右，即使是在天津繁華的市中心，單價超過4萬元的項目也屈指可數(shù)。不過盡管銷售困難，這個項目卻從未降價，這個項目甚至不熱衷于對外銷售，他們過去幾年在天津極少對外發(fā)布廣告，一般購房者甚至連這個項目的名字也沒聽過。

旗下唯一的房地產(chǎn)項目銷售緩慢，也讓高銀地產(chǎn)的業(yè)績看上去很一般。2015年一季報顯示，截至3月31日，公司營業(yè)額為5.69億港元（約合4.68億元人民幣），這比2014年同期的27.93億港元減少了80%。其應(yīng)付賬款高達(dá)71億港元（約合58.35億元人民幣），而手持現(xiàn)金僅1532萬港元（約合1259萬元人民幣），資金缺口高達(dá)70億港元（約合57.53億元人民幣）。

按照高銀地產(chǎn)9月11日7.7港元的收盤價算，現(xiàn)在這家曾經(jīng)千億市值的地產(chǎn)公司，總市值已跌到274億港元（約合225.17億元人民幣）了。

面對這樣的情況，潘蘇通和他的高銀地產(chǎn)看起來并不擔(dān)心。為了解決問題，高銀地產(chǎn)在年報中聲稱公司在調(diào)整收入路徑，物業(yè)銷售眼下是這家公司重要的資金獲取來源，年報顯示，2015年物業(yè)銷售占高銀地產(chǎn)當(dāng)期總營業(yè)額的83%，而在2014年同期，這個比例甚至達(dá)到了96%。

股價暴跌后，李河君和他的漢能薄膜被視為香港股市的晦澀代表。在這個交易所里，無數(shù)小公司通過改名換姓而勃發(fā)生機(jī)，在新的經(jīng)營者手里持續(xù)經(jīng)歷財富的飆升與滑落。

同樣來自廣州的潘蘇通還在延續(xù)著這類故事，他依靠玩轉(zhuǎn)資本市場的能力積累財富，并通過奢華的生活方式躋身上流社會——在澳洲擁有馬場，在法國擁有葡萄酒莊園，超級富豪潘蘇通眼下又成了中國第一高樓的主人。

這位“真正的富人”喜歡用各種高端奢侈品展示出其“真正的財富”。他甚至在今年創(chuàng)辦了一份奢侈品雜志，不怎么謙虛地用自己的姓氏命名為《朗潘》。這份雜志讓人們得以一窺他的人生動力。雜志總共有176頁，光亮的頁面上印刷著關(guān)于禮儀、白馬莊園葡萄酒（Cheval Blanc）品酒活動的特寫文章，以及對“酒語者”和鐘表匠的采訪。其中一篇文章稱商務(wù)機(jī)已不再是地位的象征，而是“必需品”。

這位富豪如今越來越看重這間公司帶給自己的個人成就，他對于高銀天下項目充滿著驕傲和自豪——覺得自己并不是在做房地產(chǎn)開發(fā)，而是在建造一座城市。

“這是一個藝術(shù)品，我希望它經(jīng)久不衰。想象一下300年或者400年后，人們會問這是誰建造的？而他們將會知道，是潘蘇通建造的�！边@位今年大起大落的神秘富豪，曾經(jīng)對英國《金融時報》記者說，自己人生目標(biāo)是他對中國最富裕人群的影響力代代延續(xù)下去，就像他的得獎賽馬延續(xù)自己的優(yōu)良血統(tǒng)一樣。