縱觀全國樓市，城市房價的上升都受惠于交通。隨著各地城市高鐵的開通，其附近的樓盤幾年間房價攀升。高鐵開通對城市發(fā)展起到了促進作用，推進了城鎮(zhèn)化的進程，最主要的還是帶來生活方式的變革。

　　貴廣高鐵進入調試階段

　　按規(guī)劃，8月底，貴廣高鐵正式進入聯(lián)調聯(lián)試。作為貴廣高鐵的始發(fā)站，貴陽北站位于觀山湖區(qū)甲秀北路東側，總建筑面積24萬平方米，共分4個車場(貴開城際場、渝黔貴廣場、滬昆場、成貴場)，共設15臺32線(滬昆正線2條、貴廣正線2條)。渝黔貴廣場作為該項目的一期工程，將于貴廣高鐵同步建成。

　　據悉，全線通車后，廣州到貴陽有望從22小時縮短至4小時，到桂林則將從11小時縮短至2小時。貴廣高速鐵路全長861.7公里，共設21個客運站，沿線主要經過的城市有：貴陽、都勻、桂林、賀州、肇慶、佛山、廣州。高鐵時代的到來，無疑給貴陽以及貴陽樓市帶來了利好。據了解，待川黔、貴昆、湘黔、黔桂等高鐵建成后，將形成貴陽至成都、重慶、昆明、長沙2小時，至武漢3小時，至廣州、西安等地4小時，至鄭州5小時，至上海等地6小時，至北京7小時的“快速經濟交通圈”。

　　高鐵促進樓市繁榮

　　2011年，滬寧城際鐵路、京滬鐵路開通后，在上海，虹橋交通樞紐的開建，使周邊的房價在2年時間內從7000元／平米上漲到20000元／平米；在杭州，東站樞紐中心開建后，周邊的房價也翻了三番；在嘉興，滬杭高鐵開通之際，當?shù)胤績r半年內上漲30%-50%。濟南西站是京滬高鐵五大始發(fā)站之一，當時濟南市一個正在建設的樓盤距離高鐵濟南站點1.5公里，開盤不久就遭到購房者的搶購，與兩年前相比，房價也漲了30%。

　　當然，以上提到的地區(qū)，都屬于一二線城市，高鐵開通后，與貴陽同級別的城市如長沙、株洲等地，影響又是如何的呢？據相關媒體報道，高鐵開通半年多時間里，株洲不少樓盤，房價每平米也漲了1000元。

　　放之貴陽，高鐵又將給貴陽的樓市帶來怎樣的變化？據記者了解，在貴陽北站還規(guī)劃建設中時，北大資源夢想城、俊發(fā)中心、林城國際等項目就向市場打出了“高鐵樓盤”的屬性。

　　隨著貴廣高鐵進入調試階段，這些樓盤銷售情況如何呢？記者從距離貴陽高鐵北站1公里的林城國際相關營銷工作人員那里了解到，近期，由于網上熱議高鐵開通，來看房的人員比以往多了不少，其中還有不少是重慶、成都、廣州人�！盁o論是咨詢量還是成交量都多了，但價格沒有太大的浮動，從4月份開盤至今，均價上漲了200元／平米左右。”該工作人員表示，高鐵對房價的影響短期內不會太大，但一定會提升樓盤的去化率。此外，記者還了解到，以“高鐵盤”著稱的北大資源夢想城，去年10月份開盤前后，一期30-2000㎡高鐵商鋪、42-61㎡LOFT公寓、SOHO公寓，單價6500元／平米起，均價7000元／平米，而在今年價格急劇提升，38-66平米的LOFT公寓，單價在7000-7500元／平米之間。

　　高鐵帶來生活方式的變革

　　金淞房地產顧問有限公司副總經理羅小鳳認為，高鐵將給貴陽的城市發(fā)展帶來促進作用，貴陽北站選址觀山湖區(qū)，會帶來整個片區(qū)的變革，使得觀山湖區(qū)與其他區(qū)域分別開來。

　　然而，羅小鳳也提到高鐵給城市帶來的變化，短期內也許不會產生太大的影響�！案哞F對于市民，現(xiàn)在還僅僅是個概念，除了那些經常出差的人們能感覺到高鐵給他們帶來的便利外，短期內不經常走動的市民可能還感覺不到高鐵帶來的利好。”

　　但是，在未來，高鐵開通給城市帶來向心力，導致中心城市擴容，地州市中高端人口向其聚集，從長期來看，會促進城市化的進程，給高鐵片區(qū)物業(yè)帶來升值空間，同時也會引領項目與國際接軌向一個更為成熟的方向發(fā)展。“觀山湖片區(qū)有個高鐵站，作為連接西南的重要交通樞紐，勢必會促進市政配套傾斜于該區(qū)域，市政配套提升，城市形象升級，同時也會促進房企提升項目品質，以吸引更多外省或地州市客戶”，羅小鳳說。

　　羅小鳳稱，高鐵給城市帶來的利好是長遠的，短期內住宅房價漲幅不會太大。高鐵開通，帶來的主要是生活方式的變革。高鐵會加速人員流動，擴大人們的工作和生活范圍，有力促進了鐵路沿線的“同城化”、“雙城化”，改變人的生活觀念、生活習慣以及工作模式�！暗街貞c兩小時，以后完全有可能居住在貴陽，工作在重慶。”