來(lái)自市住房公積金管理中心的最新消息，貴陽(yáng)市住房公積金貸款新政擬于今年6月1日開(kāi)始實(shí)施，具體時(shí)間以即將公布的正式文件為準(zhǔn)。

　　據(jù)市住房公積金管理中心綜合業(yè)務(wù)處負(fù)責(zé)人介紹，從未辦理過(guò)住房公積金貸款或僅有一次商業(yè)性住房貸款的，第一套住房公積金貸款首付比例最低為20%。僅有一次住房公積金貸款且已結(jié)清的，首付比例最低為30%。

　　此外，在外地繳納公積金需要在貴陽(yáng)使用公積金貸款的購(gòu)房者，須為貴陽(yáng)戶籍，并符合貴陽(yáng)市住房公積金貸款相關(guān)政策。此類(lèi)購(gòu)房者可持異地公積金繳存證明及相關(guān)貸款資料到市公積金管理中心申請(qǐng)，所購(gòu)住房須為貴陽(yáng)市商品房新房。

　　據(jù)悉，3月28日，市住房公積金管理委員會(huì)三屆四次全會(huì)審議通過(guò)市住房公積金管理中心《關(guān)于適當(dāng)調(diào)整貴陽(yáng)市住房公積金貸款政策的請(qǐng)示(送審稿)》，我市住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“以住房貸款記錄(含商業(yè)性住房貸款)為準(zhǔn)”，第二套住房公積金貸款首付比例調(diào)整為“最低首付比例30%”。 (記者李定林來(lái)源：貴陽(yáng)日?qǐng)?bào))

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　　詳解公積金熱點(diǎn)問(wèn)題

　　昨日，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心主任曾慶興就公積金等熱點(diǎn)問(wèn)題與市民進(jìn)行交流互動(dòng)。

　　市民：我由于離職在外省工作，現(xiàn)在貴陽(yáng)沒(méi)有公司接收我的公積金，請(qǐng)問(wèn)是否可以將公積金從原單位轉(zhuǎn)入類(lèi)似于公共托管中心的機(jī)構(gòu)？

　　曾慶興：職工和原單位解除了勞動(dòng)合同關(guān)系，如果是本市戶口，3個(gè)月后可提取，外地戶口立即可提取。如果不想提取，可以放在住房公積金賬戶上，我們會(huì)按照國(guó)家相關(guān)的利息算給你的，賬戶是永遠(yuǎn)存在的，以后可以轉(zhuǎn)移到新單位，可以正常享受公積金有關(guān)的一些政策和利益。

　　我建議，你可以將貴陽(yáng)公積金的賬戶轉(zhuǎn)移到目前工作所在地繼續(xù)繳納，之后可以再轉(zhuǎn)移回來(lái)�，F(xiàn)在還沒(méi)有相關(guān)的平臺(tái)，不過(guò)目前國(guó)家住建部牽頭在全國(guó)公積金中心做公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，貴陽(yáng)將于今年上半年開(kāi)通上線。值得注意的是，如果把賬上全部余額提走，下次再申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款的額度會(huì)有一定的影響。

　　市民：公積金本來(lái)就是屬于個(gè)人的錢(qián)，可以用于住房方面的消費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)為什么不能用于付房子首付和住房裝修？

　　曾慶興：目前國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》中提取范圍不含住房裝修，也不能作為購(gòu)房首付。但是職工可以在付首付取得相關(guān)購(gòu)房備案后，申請(qǐng)?zhí)崛」�積金用于支付剩余房款，辦理住房按揭貸款的，也可每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�。房款已付清的，也可以在提取額不超過(guò)總房款的前提下一次性提取本人公積金。

　　市民：請(qǐng)問(wèn)住房公積金提前還款需要滿足什么條件？

　　曾慶興：公積金貸款，在放款后正常償還一年后即可申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，每年可提前還貸兩次，每次還貸金額不低于5000元，不用排隊(duì)，也不收違約金。提前部分還款后，可以選擇縮短年限，使每月還款額和以前相等，或者也可以選擇不改變還款年限，則每月還款額自動(dòng)減少。辦理提前還款需本人憑身份證、借款合同、還款卡到公積金中心窗口辦理。

　　市民：我在貴陽(yáng)有兩套房子，都是小面積的，房款已經(jīng)結(jié)清。現(xiàn)在想購(gòu)買(mǎi)一套130平的二手房，請(qǐng)問(wèn)可以使用公積金貸款嗎？

　　曾慶興：值得注意的是，公積金貸款超過(guò)兩次，則不能申請(qǐng)公積金貸款。如果之前申請(qǐng)公積金房貸沒(méi)有超過(guò)兩次，則可以申請(qǐng)貸款。同時(shí)還需要還清貸款。針對(duì)該市民的問(wèn)題，目前的公積金政策是，二手房面積小于等于90平方的，最低首付是25%，超過(guò)90平方的，首付是40%。

　　市民：我想租一套兩居室的房子，請(qǐng)問(wèn)一下可不可以提取公積金，能提多少？

　　曾慶興：可以提取，貴陽(yáng)在2015年就已出臺(tái)了職工租房提取公積金的相關(guān)政策。凡是繳存住房公積金滿三個(gè)月，從未使用過(guò)住房公積金或者沒(méi)有辦理公積金貸款的市民，可以憑個(gè)人身份證及市住建部門(mén)出具的無(wú)房證明，到公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。提取金額每年不高于13400元。

　　市民：我想知道各單位繳納公積金的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　曾慶興：貴陽(yáng)市各單位繳納公積金的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)工資基數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，公積金計(jì)算的基數(shù)包括基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資，還有津補(bǔ)貼在內(nèi)，所以每個(gè)單位、每個(gè)人的額度也有所不同。但每個(gè)人的最低標(biāo)準(zhǔn)是工資基數(shù)的5%，最高是12%。

　　其次，貴陽(yáng)市現(xiàn)在除了工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)以外，還制定了根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的額度，最低為160元，最高為4682元。

　　市民：公積金貸款新政什么時(shí)候施行？聽(tīng)說(shuō)二套房最低首付要調(diào)到30%，請(qǐng)問(wèn)二套房是怎么認(rèn)定的？

　　曾慶興：3月28日召開(kāi)的貴陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)通過(guò)了市住房公積金管理中心的《關(guān)于適當(dāng)調(diào)整貴陽(yáng)市住房公積金貸款政策的請(qǐng)示(送審稿)》。

　　具體調(diào)整內(nèi)容為：調(diào)整住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將原來(lái)的“以住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)”，調(diào)整為“以住房貸款記錄(含商業(yè)性狀貸款)為準(zhǔn)”。舉例來(lái)說(shuō)，貴陽(yáng)市職工名下已有一套住房，該套房屬商業(yè)性住房貸款且貸款已經(jīng)還清的，該職工若要申請(qǐng)住房公積金貸款，新的這一套房子將視作“二套房”。

　　此外，調(diào)整第二套住房公積金貸款首付比例，將原來(lái)的“最低首付比例20%”調(diào)整為“最低首付比例30%”。第一套住房公積金貸款首付比例最低為20%，保持不變。

　　貴陽(yáng)市住房公積金貸款新政擬于6月1日開(kāi)始施行，具體時(shí)間以即將公布的正式文件為準(zhǔn)。

　　市民：?jiǎn)挝徊唤还�積金咋投訴?

　　曾慶興：《住房公積金管理?xiàng)l例》以及《貴陽(yáng)市住房公積金管理辦法》明確規(guī)定：“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由中心責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款”，您可到中心稽核執(zhí)法處進(jìn)行投訴，也可通過(guò)中心門(mén)戶網(wǎng)站、手機(jī)網(wǎng)站以及12329服務(wù)熱線進(jìn)行投訴。